房产证产权到期了怎么办？产权年限从什么时候开始算？

房产证是国家向房屋所有权人颁发的具有法律效力权证书，房产证明确的规定了房屋所有权人的权利，有了房产证才能对房子进行买卖等活动。然而，好多人在拿到房产证后发现，房产证上写着使用年限几个字，那么房产证上的使用年限到底有什么用呢?房产证产权到期了我们相应的权利还有没有呢?房产证产权到期了怎么办呢?

1、所谓房产使用权是指该房屋的土地使用权，不是这个房子可以使用的年限。购买房屋即取得了该房屋的所有权，不存在使用权限多少年的问题。

2、按现行法律，该房屋的土地使用权到期后自动续期。

产权年限从什么时候开始算?

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。

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